Оберіть розділи по яким бажаєте отримувати розсилку
Новини
Інвестиції
Іпотека
Заощадження
Кредит
Пенсії
Поради та інструменти
Шахрайство та злочинність
Види шахрайства
Порядок дій у випадку шахрайства
Уникнення шахрайства
Корисна інформація
Дітям
Для тих, хто потрапив в біду
Малому та середньому бізнесу
Молоді та сім'ям
Пенсіонерам
Фінансова грамотність
Фінграмотність Гра
OK
відміна
Медіатека
(044) 300-10-15

безкоштовно зі стаціонарних
телефонів по Україні

23.02.2020

98% УКРАЇНЦІВ ХОЧУТЬ ЗНАТИ СВОЇ ПРАВА І БОРОТИСЯ З КОРУПЦІЄЮ

У кризовий період "зайві" гроші варто потратити на освіту, здоров'я, нерухомість

У кризовий період
15.01.2015
У кризовий період, коли гривня продовжує падати, а валюту в обмінниках 
придбати не можна, багато хто ламає голову над тим, як зберегти ті 
заощадження, які є, у що вкласти і як потратити "зайві" гроші, щоб не 
збанкрутувати й у майбутньому мати хоч якийсь прибуток. 
 
Завідувач кафедри фінансів та оподаткування Східноєвропейського 
національного університету, доктор економічних наук, професор Микола Карлін 
радить, як би там не було, а гроші все ж таки тримати у банку.

- Зрозуміло, що зараз люди страшенно не довіряють банкам, і для цього є
причини, але, з іншого боку, тримати гроші вдома також не кращий варіант,
бо населення втрачає на інфляції, - висловлює свою точку зору професор. -
Інфляція ж, за результатами минулого року, була більше 20%. Багато банків
дає відсоток на рівні інфляції, тобто у крайньому разі гроші можуть
зберегтися. Тут уся проблема у виборі фінансової установи. Експерти
рекомендують, і я їх підтримую, насамперед гроші класти у великі банки, так
звану першу двадцятку. Бо коли почне банкрутувати великий банк, може
виникнути ефект доміно: люди побіжать забирати гроші не тільки з маленьких
банків, а й із великих. Тому держава старається не допустити банкрутства
насамперед великих банків. Разом із тим хотілося б сказати, що є середні та
невеликі банки, які працюють достатньо ефективно.

Інформацію про рейтинги фінансових установ, за словами Миколи Карліна,
найкраще черпати з журналу "Вісник Національного банку".

- Також необхідно звертати увагу на іноземні банки або з великою часткою
іноземного власника - вони більш стійкі на ринку, - продовжує професор. -
Слід обережно ставитися до тих, які недавно з'явилися на ринку - як наших,
так й іноземних - і які дають високі відсотки за депозитами. Це показник
того, що у них нестійке фінансове становище. Загалом експерти радять при
стабільній ситуації в країні одну третину заощаджень зберігати у доларах,
одну - у євро й одну - у гривнях. Із часом, коли ситуація покращиться,
населення буде вносити гроші й у нові фінансові структури, такі як
недержавні пенсійні фонди, страхові компанії, які у нас недостатньо
розвинуті у силу різних об'єктивних та суб'єктивних причин.

- Куди ж вкласти капітал сьогодні, адже ситуація в країні залишається
складною і недовіра до банків тільки посилюється?

- В охорону здоров'я, освіту - свою та своїх близьких: це дуже вигідне і
довгострокове вкладення капіталу, яке дасть із часом ефект, - пояснює
професор. - Під час свят багато людей зробили правильно, що витратили гроші
на різного роду туристичні поїздки за кордон, по Україні. Тільки єдине
побажання, бо така думка лікарів, - не бажано міняти клімат, не можна з
температури 0 градусів їхати в район, де плюс 20-30 градусів. Це дуже
шкідливо для здоров'я - краще поїхати у Карпати, та й на Волині є багато
мальовничих місць. Максимально потрібно вкладати гроші в освіту своїх дітей
і свою перепідготовку. Я рекомендував би усім читачам "Відомостей",
особливо молодим, звернути увагу на курси з англійської мови, у нашому
регіоні ще популярна польська. Це не такі великі гроші, але знання мов
забезпечить у майбутньому краще працевлаштування незалежно від
спеціальності.

- Чи варто у нинішній ситуації, коли валюту банки не продають, купувати її
на чорному ринку?

- Потрібно зачекати, - впевнений співрозмовник. - Усі експерти кажуть: якщо
буде встановлений мир на Сході, то долар повинен у кінці 2015 року
подешевшати. Зараз дуже великий спекулятивний попит, і ціна 18-20 грн не
відповідає реальній його вартості.

Причинами того, що долар пішов угору, професор називає, крім війни на
Східній Україні, помилки у діяльності попереднього керівника Нацбанку
Кубіва, котрий не слідкував за ефективністю використання коштів певними
банками, які значну частину вільних грошей пустили на валютний ринок.
Гонтарєва, за його словами, також недостатньо контролює використання цих
коштів комерційними структурами. На переконання Миколи Карліна, банківською
сферою повинен керувати більш фаховий спеціаліст, аніж нинішня очільниця
НБУ.

- Наскільки виправданою буде купівля ювелірних виробів як засобу
накопичення? - продовжуємо розмову з доктором економічних наук.

- У кого є великі надлишки грошей, то можна вкладати і в золото, - пояснює
Микола Іванович. - Але треба пам'ятати, що це довготривалі інвестиції на
десятки років. Якщо людині будуть потрібні гроші і вона потім продасть це
золото, то втратить на відсотках при купівлі та продажу. Краще вкладати в
землю, в придбання квартир, дач, автомобілів. Золото - це вже останній
варіант, коли все попереднє є.

Спеціаліст у галузі нерухомості Лариса Мусійчук погоджується з думкою
Миколи Карліна. За її словами, у кризу є мотивовані продавці, які мусять
продати або хочуть продати, а значить, із ними можна вести суттєвий торг.

- Якщо у звичайні часи скидали 1-2%, то, як тільки виникла криза,
наприклад, роки 2008-2009-ті, можна було виторгувати 10% від вартості, -
каже Лариса Нифонтівна. - А тепер знаю варіанти по Україні, коли скидають
25-30%. Ожив сильно первинний ринок, тому що люди, які "вийняли" з банків
гроші, вдома тримати їх бояться і вкладають у нерухомість. Забудовники
пропонують досить гарну схему з відстрочкою платежу, тобто фактичного
кредитування. Друга категорія громадян, які здійснюють покупки, - ті, у
кого гроші під матрацом. І третя категорія активних учасників ринку
нерухомості - люди, які проводять обміни.

Однак Лариса Мусійчук застерігає перед покупкою зважати на те, чи стане
придбання нерухомості для вас вигідним, адже сьогодні комунпослуги дуже
подорожчали, крім того, якщо є два об'єкти, знімається субсидія й ін. Утім,
ринок оренди сталий і має попит. Тому, якщо у когось є зайві кошти, може
купити квартиру і здавати.

Щодо ринку землі, то, за словами спеціаліста, з 2008 року він фактично не
працює, оскільки перенасичений і все вже давно розкуплене. Дехто із жителів
приміських сіл має по чотири-п'ять ділянок. А от індивідуальне будівництво
затихло, адже кредитів банки не дають.

- Технології дешевого будівництва до нас так і не дійшли, - продовжує
Лариса Мусійчук. - У всьому світі вартість будівництва під ключ сто доларів
за квадратний метр вважається дорого, а у нас це зовсім дешево. Нові
технології ментально не приживаються, адже ми звикли до цегли, а до
каркасного будівництва - ні. Хоча зараз є дешева земля, але під'єднання
комунікацій до ділянки може коштувати дорожче, ніж сама ділянка.

Однак пані Лариса наголошує: якщо буде пропозиція продажу землі, то саме
зараз варто купувати.